Πόσα χρεώνει το Airbnb στους οικοδεσπότες το 2026;

Στην Ευρώπη, από τις 13 Οκτωβρίου 2026, οι περισσότεροι οικοδεσπότες πληρώνουν ενιαία χρέωση 15,5% στο μερικό σύνολο της κράτησης: διανυκτερεύσεις, καθαρισμός και επιπλέον χρεώσεις, χωρίς φόρους. Ορισμένες καταχωρίσεις πληρώνουν από 14 έως 16%.

Πληρώνει ακόμα ο επισκέπτης χρέωση υπηρεσίας;

Όχι ξεχωριστά. Με την ενιαία χρέωση, η τιμή που βλέπει ο επισκέπτης είναι ήδη το σύνολο, και το Airbnb κρατά το μερίδιό του από την πληρωμή του οικοδεσπότη.

Μπορώ να μείνω στη μοιρασμένη χρέωση;

Όχι. Η ενιαία χρέωση είναι υποχρεωτική για τους περισσότερους οικοδεσπότες, και μετά την αλλαγή δεν μπορείτε να επιστρέψετε.

Πώς προσαρμόζω την τιμή για να εισπράττω το ίδιο;

Διαιρέστε όσα θέλετε να λάβετε με 0,845. Για να εισπράττετε 100 € τη βραδιά, η τιμή στο Airbnb πρέπει να είναι περίπου 118,34 €.

Μπορώ να έχω χαμηλότερη τιμή στη δική μου ιστοσελίδα από τις πλατφόρμες;

Ναι. Στη δική σας ιστοσελίδα βάζετε όποια τιμή θέλετε· οι πλατφόρμες δεν μπορούν να απαιτήσουν να είναι ίδια με τη δική τους.

Προμήθεια Airbnb και Booking το 2026: τι αλλάζει και πώς προσαρμόζετε τις τιμές σας

Ενημερώθηκε στις 2026-10-11

Τον Οκτώβριο του 2026 το Airbnb καταργεί στην Ευρώπη τη μοιρασμένη χρέωση. Αντί να κρατά περίπου 3% από τον οικοδεσπότη και το υπόλοιπο από τον επισκέπτη, τα χρεώνει όλα στον οικοδεσπότη: συνήθως 15,5%. Αν δεν αλλάξετε τις τιμές σας, θα εισπράττετε λιγότερα σε κάθε κράτηση χωρίς να το καταλάβετε. Αυτός ο οδηγός εξηγεί τι αλλάζει, κάνει τον λογαριασμό και δείχνει πώς ορίζετε τη σωστή τιμή.

Τι αλλάζει στις 13 Οκτωβρίου

Μέχρι τώρα οι περισσότεροι Ευρωπαίοι οικοδεσπότες είχαν τη μοιρασμένη χρέωση: το Airbnb κρατούσε περίπου 3% από την πληρωμή του οικοδεσπότη και χρέωνε στον επισκέπτη ξεχωριστή χρέωση υπηρεσίας. Με την ενιαία χρέωση ο επισκέπτης δεν τη βλέπει πια: η τιμή που εμφανίζεται είναι το σύνολο, και το Airbnb κρατά το μερίδιό του, συνήθως 15,5%, από όσα λαμβάνει ο οικοδεσπότης. Για όσους χρησιμοποιούν λογισμικό διαχείρισης ήταν ήδη υποχρεωτική· στις 13 Οκτωβρίου γίνεται υποχρεωτική για όλους τους οικοδεσπότες του Ευρωπαϊκού Οικονομικού Χώρου και της Ελβετίας. Εκτός Ευρώπης η αλλαγή έγινε στις 15 Σεπτεμβρίου.

Σε τι υπολογίζεται το 15,5%

Στο μερικό σύνολο της κράτησης: την τιμή των διανυκτερεύσεων συν τις χρεώσεις καθαρισμού, κατοικιδίων και επιπλέον επισκεπτών. Οι φόροι, όπως το τέλος διαμονής, μένουν εκτός. Ορισμένες καταχωρίσεις πληρώνουν από 14 έως 16 τοις εκατό, ανάλογα με το είδος του καταλύματος και τους όρους του.

Ο λογαριασμός: πόσα εισπράττετε πλέον

Σε μια διανυκτέρευση των 100 €, με τη μοιρασμένη χρέωση εισπράττατε περίπου 97 €. Με την ενιαία χρέωση 15,5% εισπράττετε 84,50 €. Για να συνεχίσετε να εισπράττετε 97 €, η τιμή στο Airbnb πρέπει να ανέβει περίπου στα 115 €: διαιρείτε όσα θέλετε να λάβετε με 0,845. Ο πολλαπλασιασμός με 1,155 μοιάζει ίδιος αλλά δεν είναι: δίνει 112 €, και εισπράττετε 94,67 €. Είναι το πιο συχνό λάθος.

Οι κρατήσεις που έχετε ήδη

Οι κρατήσεις που έγιναν πριν από την αλλαγή κρατούν την παλιά χρέωση, ακόμα κι αν η διαμονή είναι μετά τις 13 Οκτωβρίου. Η ενιαία χρέωση ισχύει μόνο για νέες κρατήσεις, και μετά την αλλαγή δεν υπάρχει επιστροφή. Γι' αυτό μετράει να ελέγξετε τις τιμές των ημερομηνιών που δεν έχουν πουληθεί ακόμα.

Και η Booking;

Η Booking χρεώνει στο κατάλυμα προμήθεια γύρω στο 15% στο μεγαλύτερο μέρος της Ευρώπης, που διαφέρει ανάλογα με τη χώρα και το είδος του καταλύματος. Προγράμματα όπως το Genius ή ο Προτιμώμενος Συνεργάτης την αυξάνουν στην πράξη, επειδή δίνουν εκπτώσεις στους επισκέπτες ή χρεώνουν περισσότερο σε αντάλλαγμα για προβολή. Οι ευρωπαϊκοί κανόνες δεν της επιτρέπουν πια να απαιτεί η τιμή στη δική σας ιστοσελίδα να είναι ίδια ή υψηλότερη από τη δική της.

Τι μπορείτε να κάνετε τώρα

Πρώτα, να προσαρμόσετε τις τιμές των ελεύθερων ημερομηνιών με τον παραπάνω λογαριασμό, για να μη χάνετε περιθώριο χωρίς να το καταλάβετε. Έπειτα, να το εκμεταλλευτείτε για να δώσετε απευθείας δρόμο σε όσους σας ξέρουν ήδη: σε όσους ξαναέρχονται, σε όσους σας σύστησαν, σε όσους ψάχνουν το όνομα του καταλύματός σας στο Google. Σε μια κράτηση από τη δική σας ιστοσελίδα δεν υπάρχει προμήθεια πλατφόρμας· πληρώνετε μόνο την επεξεργασία της κάρτας, περίπου 1,5% στις ευρωπαϊκές κάρτες. Οι πλατφόρμες συνεχίζουν να φέρνουν νέους επισκέπτες, και αξίζει να μείνετε σε αυτές.

Να δω πώς θα ήταν το κατάλυμά μου

Στείλτε μας τον σύνδεσμο της καταχώρισής σας και σας δείχνουμε την ιστοσελίδα σε δύο ημέρες, χωρίς δέσμευση.

Μίλησέ μας

Τι μας ρωτούν συνήθως

Πόσα χρεώνει το Airbnb στους οικοδεσπότες το 2026;: Στην Ευρώπη, από τις 13 Οκτωβρίου 2026, οι περισσότεροι οικοδεσπότες πληρώνουν ενιαία χρέωση 15,5% στο μερικό σύνολο της κράτησης: διανυκτερεύσεις, καθαρισμός και επιπλέον χρεώσεις, χωρίς φόρους. Ορισμένες καταχωρίσεις πληρώνουν από 14 έως 16%.
Πληρώνει ακόμα ο επισκέπτης χρέωση υπηρεσίας;: Όχι ξεχωριστά. Με την ενιαία χρέωση, η τιμή που βλέπει ο επισκέπτης είναι ήδη το σύνολο, και το Airbnb κρατά το μερίδιό του από την πληρωμή του οικοδεσπότη.
Μπορώ να μείνω στη μοιρασμένη χρέωση;: Όχι. Η ενιαία χρέωση είναι υποχρεωτική για τους περισσότερους οικοδεσπότες, και μετά την αλλαγή δεν μπορείτε να επιστρέψετε.
Πώς προσαρμόζω την τιμή για να εισπράττω το ίδιο;: Διαιρέστε όσα θέλετε να λάβετε με 0,845. Για να εισπράττετε 100 € τη βραδιά, η τιμή στο Airbnb πρέπει να είναι περίπου 118,34 €.
Μπορώ να έχω χαμηλότερη τιμή στη δική μου ιστοσελίδα από τις πλατφόρμες;: Ναι. Στη δική σας ιστοσελίδα βάζετε όποια τιμή θέλετε· οι πλατφόρμες δεν μπορούν να απαιτήσουν να είναι ίδια με τη δική τους.