Mag ik op mijn site minder vragen dan op Booking?

Ja. Pariteitsclausules zijn in de Europese Unie niet meer toegestaan; je kunt op je eigen site elke prijs vragen die je wilt.

En als een gast tegelijk op de site en op Airbnb boekt?

Met gekoppelde kalenders sluit de eerste boeking de data op het andere platform binnen het uur. Het is hetzelfde mechanisme dat Airbnb en Booking onderling gebruiken.

Moet ik de betalingen zelf afhandelen?

Nee. Kaarten en iDEAL worden door Stripe op je rekening geïnd; overschrijvingen gaan naar je IBAN en je bevestigt ze in het dashboard. De e-mails aan gasten gaan vanzelf.

Hoe lang duurt het voordat ik resultaat zie?

Terugkerende gasten beginnen op de site te boeken zodra je ze het adres geeft. Google heeft een paar weken nodig om de site te tonen bij zoekopdrachten in jouw omgeving.

Hoe krijg ik meer directe boekingen?

Begin bij de gasten die er al waren: aan het einde van elk verblijf een e-mail met het adres van je website en een korting voor de volgende keer. Zet het adres op Instagram, op Google Maps en op het kaartje dat je in het huis achterlaat. En geef de site de naam van je woning, zodat mensen die erop zoeken in Google hem vinden.

Vertrouwen gasten het om buiten de platforms te boeken?

Ja, als de site serieus oogt: echte foto’s, echte reviews, de juridische gegevens van de woning zichtbaar en betaling via een bekende aanbieder. Gasten die al bij je verbleven, vertrouwen het vanaf het begin.

Directe boekingen zonder commissie: wat je de platforms geeft, en hoe je een deel houdt

Bijgewerkt op 2026-10-24

Elke boeking die via Airbnb of Booking binnenkomt, laat daar 15 tot 18 procent achter. Voor een huis met een normale bezetting is dat € 1.000 tot € 3.000 per jaar. Het gaat er niet om de platforms te verlaten, want die brengen gasten; het gaat erom dat de mensen die je al kennen bij jou boeken. Deze gids rekent het uit en legt uit wat er verandert.

De rekensom, voor een gemiddeld huis

Een huis van € 120 per nacht dat 120 nachten per jaar verkoopt, haalt € 14.400 binnen. Met gemiddeld 16 procent commissie gaat er € 2.300 naar de platforms. Komt een op de vier boekingen via je eigen site, dan houd je € 575 per jaar; de helft, dan € 1.150. De site kost € 240 per jaar. Vanaf de tweede directe boeking heeft hij zichzelf terugverdiend.

Waar directe boekingen vandaan komen

Van drie plekken. Gasten die er al waren en terug willen komen: de makkelijkste, en degene die de platforms het meest voor je verbergen. Mensen die het huis zagen op sociale media, in een artikel of via een aanbeveling, en de naam op Google zoeken. En mensen die een verblijf in jouw omgeving zoeken en je site in de resultaten vinden omdat hij de juiste titel en beschrijving heeft. Geen van hen heeft betaalde advertenties nodig.

Waarom een gast op de site boekt en niet op het platform

Prijs: is de site goedkoper dan het platform, al is het maar vijf procent, dan is de keuze gemaakt; de commissie die je bespaart geeft je die ruimte. Vertrouwen: echte foto’s, echte reviews, juridische gegevens onderaan, veilige betaling. En gemak: data kiezen, het totaal zien, betalen, zonder e-mails te schrijven. Als een van deze ontbreekt, gaat hij terug naar het platform.

Wat er niet verandert

Je blijft op de platforms, met dezelfde advertenties. De kalenders zijn in beide richtingen gekoppeld, dus er zijn geen dubbele boekingen. Wat verandert, is dat je nu de e-mailadressen van je gasten hebt, je eigen annuleringsvoorwaarden bepaalt en het geld op jouw rekening komt, niet op die van hen.

Waar je begint

Met het eenvoudigste: een eigen site met boekingssysteem, gekoppeld aan de kalenders die je al hebt, met de naam van het huis op Google. Daarna een kortingsbon voor terugkerende gasten, verstuurd aan het einde van elk verblijf. Dat bouwt Fybroo op basis van je advertentie, in twee dagen, voor € 99 plus € 240 per jaar.

Laat zien hoe mijn woning eruit zou zien

Stuur ons de link van je advertentie en binnen twee dagen laten we je de site zien, zonder verplichtingen.

Neem contact op

Wat mensen ons meestal vragen

Mag ik op mijn site minder vragen dan op Booking?: Ja. Pariteitsclausules zijn in de Europese Unie niet meer toegestaan; je kunt op je eigen site elke prijs vragen die je wilt.
En als een gast tegelijk op de site en op Airbnb boekt?: Met gekoppelde kalenders sluit de eerste boeking de data op het andere platform binnen het uur. Het is hetzelfde mechanisme dat Airbnb en Booking onderling gebruiken.
Moet ik de betalingen zelf afhandelen?: Nee. Kaarten en iDEAL worden door Stripe op je rekening geïnd; overschrijvingen gaan naar je IBAN en je bevestigt ze in het dashboard. De e-mails aan gasten gaan vanzelf.
Hoe lang duurt het voordat ik resultaat zie?: Terugkerende gasten beginnen op de site te boeken zodra je ze het adres geeft. Google heeft een paar weken nodig om de site te tonen bij zoekopdrachten in jouw omgeving.
Hoe krijg ik meer directe boekingen?: Begin bij de gasten die er al waren: aan het einde van elk verblijf een e-mail met het adres van je website en een korting voor de volgende keer. Zet het adres op Instagram, op Google Maps en op het kaartje dat je in het huis achterlaat. En geef de site de naam van je woning, zodat mensen die erop zoeken in Google hem vinden.
Vertrouwen gasten het om buiten de platforms te boeken?: Ja, als de site serieus oogt: echte foto’s, echte reviews, de juridische gegevens van de woning zichtbaar en betaling via een bekende aanbieder. Gasten die al bij je verbleven, vertrouwen het vanaf het begin.