Hoeveel rekent Airbnb verhuurders in 2026?

In Europa betalen de meeste verhuurders vanaf 13 oktober 2026 één servicekost van 15,5% op het subtotaal van de boeking: nachten, schoonmaak en extra kosten, zonder belastingen. Sommige advertenties betalen tussen 14 en 16%.

Betalen gasten nog servicekosten?

Niet apart. Met de enkelvoudige kosten is de prijs die de gast ziet al het totaal, en Airbnb haalt zijn deel van de uitbetaling aan de verhuurder.

Kan ik bij de gesplitste kosten blijven?

Nee. De enkelvoudige kosten zijn voor de meeste verhuurders verplicht, en na de overstap kun je niet terug naar de gesplitste kosten.

Hoe pas ik mijn prijs aan om evenveel over te houden?

Deel wat je wilt ontvangen door 0,845. Om € 100 per nacht over te houden, moet je prijs op Airbnb ongeveer € 118,34 zijn.

Mag ik op mijn eigen website minder vragen dan op de platforms?

Ja. Op je eigen site kun je elke prijs vragen die je wilt; de platforms mogen niet eisen dat die gelijk is aan de hunne.

Kosten van Airbnb en Booking.com voor verhuurders in 2026: wat er verandert en hoe je je prijzen aanpast

Bijgewerkt op 2026-10-24

In oktober 2026 stopt Airbnb in Europa met de gesplitste servicekosten. In plaats van de verhuurder ongeveer 3% te rekenen en de gast de rest, rekent het alles aan de verhuurder: meestal 15,5%. Laat je je prijzen zoals ze zijn, dan houd je bij elke boeking minder over zonder het te merken. Deze gids legt uit wat er verandert, rekent het uit en laat zien hoe je de juiste prijs bepaalt.

Wat er op 13 oktober verandert

Tot nu toe hadden de meeste Europese verhuurders gesplitste kosten: Airbnb hield ongeveer 3% van de uitbetaling aan de verhuurder in en rekende de gast een aparte servicekost. Met de enkelvoudige servicekost ziet de gast die kosten niet meer: de getoonde prijs is het totaal, en Airbnb neemt zijn deel, meestal 15,5%, van wat de verhuurder ontvangt. Voor verhuurders met beheersoftware was het al verplicht; op 13 oktober wordt het verplicht voor alle verhuurders in de Europese Economische Ruimte en Zwitserland. Buiten Europa gebeurde de overstap op 15 september.

Waarop de 15,5% wordt berekend

Op het subtotaal van de boeking: de nachtprijs plus schoonmaak-, huisdier- en extragastkosten. Belastingen, zoals de toeristenbelasting, vallen erbuiten. Sommige advertenties betalen tussen 14 en 16 procent, afhankelijk van het type woning en de voorwaarden.

De rekensom: wat je nu overhoudt

Bij een nacht van € 100 hield je met de gesplitste kosten ongeveer € 97 over. Met de enkelvoudige kosten van 15,5% houd je € 84,50 over. Om € 97 over te blijven houden, moet je prijs op Airbnb stijgen naar ongeveer € 115: deel wat je wilt ontvangen door 0,845. Vermenigvuldigen met 1,155 lijkt hetzelfde, maar is het niet: dat geeft € 112, en je houdt € 94,67 over. Het is de meest gemaakte fout.

De boekingen die je al hebt

Boekingen die vóór de overstap zijn gemaakt, houden de oude kosten, ook als het verblijf na 13 oktober valt. De enkelvoudige kosten gelden alleen voor nieuwe boekingen, en na de overstap kun je niet meer terug. Waar het dus om gaat, is de prijzen van de data die je nog niet hebt verkocht na te lopen.

En Booking.com?

Booking.com rekent de accommodatie in het grootste deel van Europa een commissie van ongeveer 15%, afhankelijk van land en type woning. Programma’s als Genius of Voorkeurspartner verhogen die in de praktijk, omdat ze gasten korting geven of meer rekenen in ruil voor zichtbaarheid. Europese regels staan niet meer toe dat Booking eist dat de prijs op je eigen website gelijk is aan of hoger is dan de hare.

Wat je nu kunt doen

Pas eerst de prijzen van je onverkochte data aan met de rekensom hierboven, zodat je niet ongemerkt marge verliest. Gebruik daarna het moment om de mensen die je al kennen een directe weg te geven: terugkerende gasten, mensen aan wie je werd aangeraden, mensen die de naam van je woning op Google zoeken. Bij een boeking op je eigen site is er geen commissie van een platform; je betaalt alleen de kaartverwerking, rond 1,5% voor Europese kaarten. De platforms blijven nieuwe gasten brengen, en het loont om erop te blijven.

Laat zien hoe mijn woning eruit zou zien

Stuur ons de link van je advertentie en binnen twee dagen laten we je de site zien, zonder verplichtingen.

Neem contact op

Wat mensen ons meestal vragen

Hoeveel rekent Airbnb verhuurders in 2026?: In Europa betalen de meeste verhuurders vanaf 13 oktober 2026 één servicekost van 15,5% op het subtotaal van de boeking: nachten, schoonmaak en extra kosten, zonder belastingen. Sommige advertenties betalen tussen 14 en 16%.
Betalen gasten nog servicekosten?: Niet apart. Met de enkelvoudige kosten is de prijs die de gast ziet al het totaal, en Airbnb haalt zijn deel van de uitbetaling aan de verhuurder.
Kan ik bij de gesplitste kosten blijven?: Nee. De enkelvoudige kosten zijn voor de meeste verhuurders verplicht, en na de overstap kun je niet terug naar de gesplitste kosten.
Hoe pas ik mijn prijs aan om evenveel over te houden?: Deel wat je wilt ontvangen door 0,845. Om € 100 per nacht over te houden, moet je prijs op Airbnb ongeveer € 118,34 zijn.
Mag ik op mijn eigen website minder vragen dan op de platforms?: Ja. Op je eigen site kun je elke prijs vragen die je wilt; de platforms mogen niet eisen dat die gelijk is aan de hunne.