Czy mogę mieć na swojej stronie niższą cenę niż na Booking?

Tak. Klauzule parytetu cenowego nie są już dozwolone w Unii Europejskiej; na własnej stronie ustalasz taką cenę, jaką chcesz.

Co, jeśli gość zarezerwuje na stronie i na Airbnb w tym samym czasie?

Przy zsynchronizowanych kalendarzach pierwsza rezerwacja blokuje daty na drugiej platformie w ciągu godziny. To ten sam mechanizm, którego Airbnb i Booking używają między sobą.

Czy muszę obsługiwać płatności?

Nie. Karty obciąża Stripe na Twoje konto; przelewy trafiają na Twój IBAN i potwierdzasz je w panelu. E-maile do gości wychodzą same.

Po jakim czasie widać efekty?

Powracający goście zaczynają rezerwować na stronie, gdy tylko dasz im adres. Google potrzebuje kilku tygodni, żeby pokazać stronę w wyszukiwaniach dotyczących Twojej okolicy.

Jak zdobyć więcej rezerwacji bezpośrednich?

Zacznij od gości, którzy już u Ciebie byli: na koniec każdego pobytu e-mail z adresem strony i rabatem na następny raz. Umieść adres na Instagramie, w Mapach Google i na kartce zostawianej w apartamencie. I nadaj stronie nazwę swojego obiektu, żeby ci, którzy go szukają w Google, go znaleźli.

Czy goście ufają rezerwacji poza platformami?

Tak, gdy strona wygląda poważnie: prawdziwe zdjęcia, prawdziwe opinie, widoczne dane prawne obiektu i płatność kartą przez znanego operatora. Ci, którzy już u Ciebie byli, ufają od razu.

Rezerwacje bezpośrednie bez prowizji: ile oddajesz platformom i jak zatrzymać część

Zaktualizowano 2026-10-11

Każda rezerwacja, która przychodzi przez Airbnb lub Booking, zostawia tam 15 do 18 procent. Dla domu o normalnym obłożeniu to 1 000 do 3 000 € rocznie. Nie chodzi o to, żeby zrezygnować z platform, które przyprowadzają gości; chodzi o to, żeby ci, którzy już Cię znają, rezerwowali u Ciebie. Ten przewodnik robi rachunek i wyjaśnia, co się zmienia.

Rachunek, dla typowego domu

Dom za 120 € za noc, sprzedający 120 nocy rocznie, ma obrót 14 400 €. Przy średniej prowizji 16 procent oddaje platformom 2 300 €. Jeśli co czwarta rezerwacja przychodzi przez Twoją własną stronę, zatrzymujesz 575 € rocznie; jeśli połowa, 1 150 €. Strona kosztuje 240 € rocznie. Od drugiej rezerwacji bezpośredniej już się zwróciła.

Skąd biorą się rezerwacje bezpośrednie

Z trzech źródeł. Goście, którzy już byli i chcą wrócić: najłatwiejsi, i ci, których platformy najbardziej przed Tobą ukrywają. Ludzie, którzy widzieli dom w mediach społecznościowych, w artykule, w poleceniu, i szukają jego nazwy w Google. I ludzie, którzy szukają noclegu w Twojej okolicy i znajdują Twoją stronę w wynikach, bo ma właściwy tytuł i opis. Żadne z nich nie wymaga płatnej reklamy.

Co sprawia, że gość rezerwuje na stronie, a nie na platformie

Cena: jeśli strona jest tańsza od platformy, choćby o pięć procent, decyzja jest podjęta; zaoszczędzona prowizja daje Ci ten margines. Zaufanie: prawdziwe zdjęcia, prawdziwe opinie, dane firmy w stopce, bezpieczna płatność. I wygoda: wybrać daty, zobaczyć sumę, zapłacić, bez pisania e-maili. Jeśli któregoś zabraknie, wracają na platformę.

Co się nie zmienia

Zostajesz na platformach, z tymi samymi ofertami. Kalendarze synchronizują się w obie strony, więc nie ma podwójnych rezerwacji. Zmienia się to, że masz teraz adresy e-mail swoich gości, ustalasz własne warunki anulowania, a pieniądze trafiają na Twoje konto, nie na ich.

Od czego zacząć

Od najprostszego: własnej strony z silnikiem rezerwacji, zsynchronizowanej z kalendarzami, które już masz, z nazwą domu w Google. Potem kupon rabatowy dla powracających gości, wysyłany na koniec każdego pobytu. To właśnie Fybroo buduje z Twojej oferty, w dwa dni, za 99 € plus 240 € rocznie.

Zobaczyć, jak wyglądałby mój obiekt

Prześlij nam link do swojej oferty, a w dwa dni pokażemy Ci stronę, bez zobowiązań.

Porozmawiajmy

O co zwykle nas pytają

Czy mogę mieć na swojej stronie niższą cenę niż na Booking?: Tak. Klauzule parytetu cenowego nie są już dozwolone w Unii Europejskiej; na własnej stronie ustalasz taką cenę, jaką chcesz.
Co, jeśli gość zarezerwuje na stronie i na Airbnb w tym samym czasie?: Przy zsynchronizowanych kalendarzach pierwsza rezerwacja blokuje daty na drugiej platformie w ciągu godziny. To ten sam mechanizm, którego Airbnb i Booking używają między sobą.
Czy muszę obsługiwać płatności?: Nie. Karty obciąża Stripe na Twoje konto; przelewy trafiają na Twój IBAN i potwierdzasz je w panelu. E-maile do gości wychodzą same.
Po jakim czasie widać efekty?: Powracający goście zaczynają rezerwować na stronie, gdy tylko dasz im adres. Google potrzebuje kilku tygodni, żeby pokazać stronę w wyszukiwaniach dotyczących Twojej okolicy.
Jak zdobyć więcej rezerwacji bezpośrednich?: Zacznij od gości, którzy już u Ciebie byli: na koniec każdego pobytu e-mail z adresem strony i rabatem na następny raz. Umieść adres na Instagramie, w Mapach Google i na kartce zostawianej w apartamencie. I nadaj stronie nazwę swojego obiektu, żeby ci, którzy go szukają w Google, go znaleźli.
Czy goście ufają rezerwacji poza platformami?: Tak, gdy strona wygląda poważnie: prawdziwe zdjęcia, prawdziwe opinie, widoczne dane prawne obiektu i płatność kartą przez znanego operatora. Ci, którzy już u Ciebie byli, ufają od razu.