Darf ich auf meiner Website weniger verlangen als auf Booking?

Ja. Preisparitätsklauseln sind in der Europäischen Union nicht mehr erlaubt; auf Ihrer eigenen Website setzen Sie den Preis, den Sie wollen.

Was, wenn ein Gast gleichzeitig auf der Website und auf Airbnb bucht?

Bei synchronen Kalendern sperrt die erste Buchung die Daten auf der anderen Plattform innerhalb einer Stunde. Es ist derselbe Mechanismus, den Airbnb und Booking untereinander nutzen.

Muss ich mich um die Zahlungen kümmern?

Nein. Karten bucht Stripe auf Ihr Konto ab; Überweisungen gehen auf Ihre IBAN, und Sie bestätigen sie im Dashboard. Die E-Mails an die Gäste gehen von allein raus.

Wie lange, bis ich Ergebnisse sehe?

Wiederkehrende Gäste buchen auf der Website, sobald Sie ihnen die Adresse geben. Google braucht einige Wochen, bis die Website bei Suchen nach Ihrer Gegend erscheint.

Wie bekomme ich mehr Direktbuchungen?

Fangen Sie bei den Gästen an, die schon da waren: Am Ende jedes Aufenthalts eine E-Mail mit der Adresse Ihrer Website und einem Rabatt für das nächste Mal. Setzen Sie die Adresse auf Instagram, auf Google Maps und auf die Karte, die Sie in der Unterkunft hinterlassen. Und geben Sie der Website den Namen Ihrer Unterkunft, damit sie bei Google gefunden wird.

Vertrauen Gäste einer Buchung außerhalb der Plattformen?

Ja, wenn die Website seriös wirkt: echte Fotos, echte Bewertungen, sichtbares Impressum der Unterkunft und Kartenzahlung über einen bekannten Anbieter. Wer schon bei Ihnen war, vertraut ohnehin.

Direktbuchungen ohne Provision: was Sie den Plattformen geben, und wie Sie einen Teil behalten

Aktualisiert am 2026-10-11

Jede Buchung über Airbnb oder Booking lässt dort 15 bis 18 Prozent. Bei einem Haus mit normaler Auslastung sind das 1.000 bis 3.000 € im Jahr. Es geht nicht darum, die Plattformen zu verlassen, die Gäste bringen; es geht darum, dass die Leute, die Sie schon kennen, bei Ihnen buchen. Dieser Leitfaden rechnet nach und erklärt, was sich ändert.

Die Rechnung, für ein typisches Haus

Ein Haus für 120 € die Nacht, das 120 Nächte im Jahr verkauft, setzt 14.400 € um. Bei durchschnittlich 16 Prozent Provision gibt es 2.300 € an die Plattformen ab. Kommt jede vierte Buchung über Ihre eigene Website, behalten Sie 575 € im Jahr; bei der Hälfte 1.150 €. Die Website kostet 240 € im Jahr. Ab der zweiten Direktbuchung hat sie sich bezahlt.

Woher Direktbuchungen kommen

Aus drei Quellen. Gäste, die schon da waren und wiederkommen wollen: die einfachsten, und die, die die Plattformen am meisten vor Ihnen verstecken. Leute, die das Haus in sozialen Medien, in einem Artikel, in einer Empfehlung gesehen haben und seinen Namen bei Google suchen. Und Leute, die eine Unterkunft in Ihrer Gegend suchen und Ihre Website in den Ergebnissen finden, weil sie den richtigen Titel und die richtige Beschreibung hat. Keine der drei braucht bezahlte Werbung.

Was einen Gast auf der Website statt auf der Plattform buchen lässt

Der Preis: Ist die Website günstiger als die Plattform, und sei es um fünf Prozent, ist die Entscheidung gefallen; die gesparte Provision gibt Ihnen diesen Spielraum. Vertrauen: echte Fotos, echte Bewertungen, Impressum in der Fußzeile, sichere Zahlung. Und Einfachheit: Daten wählen, Gesamtpreis sehen, zahlen, ohne E-Mails zu schreiben. Fehlt eines davon, gehen sie zurück zur Plattform.

Was sich nicht ändert

Sie bleiben auf den Plattformen, mit denselben Inseraten. Die Kalender synchronisieren sich in beide Richtungen, also keine Doppelbuchungen. Was sich ändert: Sie haben jetzt die E-Mail-Adressen Ihrer Gäste, Sie legen Ihre eigenen Stornierungsbedingungen fest, und das Geld landet auf Ihrem Konto, nicht auf ihrem.

Wo anfangen

Mit dem Einfachsten: einer eigenen Website mit Buchungsmaschine, synchron mit den Kalendern, die Sie schon haben, mit dem Namen des Hauses bei Google. Dann ein Rabattgutschein für wiederkehrende Gäste, verschickt am Ende jedes Aufenthalts. Das ist, was Fybroo aus Ihrem Inserat baut, in zwei Tagen, für 99 € plus 240 € im Jahr.

Sehen, wie meine Unterkunft aussehen würde

Schicken Sie uns den Link zu Ihrem Inserat, und wir zeigen Ihnen die Website in zwei Tagen, unverbindlich.

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Was man uns meistens fragt

Darf ich auf meiner Website weniger verlangen als auf Booking?: Ja. Preisparitätsklauseln sind in der Europäischen Union nicht mehr erlaubt; auf Ihrer eigenen Website setzen Sie den Preis, den Sie wollen.
Was, wenn ein Gast gleichzeitig auf der Website und auf Airbnb bucht?: Bei synchronen Kalendern sperrt die erste Buchung die Daten auf der anderen Plattform innerhalb einer Stunde. Es ist derselbe Mechanismus, den Airbnb und Booking untereinander nutzen.
Muss ich mich um die Zahlungen kümmern?: Nein. Karten bucht Stripe auf Ihr Konto ab; Überweisungen gehen auf Ihre IBAN, und Sie bestätigen sie im Dashboard. Die E-Mails an die Gäste gehen von allein raus.
Wie lange, bis ich Ergebnisse sehe?: Wiederkehrende Gäste buchen auf der Website, sobald Sie ihnen die Adresse geben. Google braucht einige Wochen, bis die Website bei Suchen nach Ihrer Gegend erscheint.
Wie bekomme ich mehr Direktbuchungen?: Fangen Sie bei den Gästen an, die schon da waren: Am Ende jedes Aufenthalts eine E-Mail mit der Adresse Ihrer Website und einem Rabatt für das nächste Mal. Setzen Sie die Adresse auf Instagram, auf Google Maps und auf die Karte, die Sie in der Unterkunft hinterlassen. Und geben Sie der Website den Namen Ihrer Unterkunft, damit sie bei Google gefunden wird.
Vertrauen Gäste einer Buchung außerhalb der Plattformen?: Ja, wenn die Website seriös wirkt: echte Fotos, echte Bewertungen, sichtbares Impressum der Unterkunft und Kartenzahlung über einen bekannten Anbieter. Wer schon bei Ihnen war, vertraut ohnehin.