¿Cuánto cobra Airbnb a los anfitriones en 2026?

En Europa, desde el 13 de octubre de 2026, la mayoría de los anfitriones paga una tarifa única del 15,5 % sobre el subtotal de la reserva: noches, limpieza y tarifas extra, sin impuestos. Algunos anuncios pagan entre el 14 y el 16 %.

¿El huésped sigue pagando tarifa de servicio?

No aparte. Con la tarifa única, el precio que ve el huésped ya es el total, y Airbnb descuenta su parte del pago al anfitrión.

¿Puedo seguir con la tarifa dividida?

No. La tarifa única es obligatoria para la mayoría de los anfitriones, y una vez hecho el cambio no es posible volver a la tarifa dividida.

¿Cómo ajusto el precio para cobrar lo mismo?

Divida lo que quiere recibir entre 0,845. Para cobrar 100 € por noche, el precio en Airbnb tiene que ser de unos 118,34 €.

¿Puedo cobrar menos en mi web que en las plataformas?

Sí. En su web puede poner el precio que quiera; las plataformas no pueden exigir que sea igual al suyo.

Comisión de Airbnb y Booking en 2026: qué cambia y cómo ajustar sus precios

Actualizado el 2026-10-11

En octubre de 2026 Airbnb elimina en Europa la tarifa dividida. En lugar de cobrar alrededor del 3 % al anfitrión y el resto al huésped, se lo cobra todo al anfitrión: normalmente el 15,5 %. Si no toca sus precios, cobrará menos en cada reserva sin darse cuenta. Esta guía explica qué cambia, hace las cuentas y muestra cómo fijar el precio correcto.

Qué cambia el 13 de octubre

Hasta ahora la mayoría de los anfitriones europeos estaba en la tarifa dividida: Airbnb se quedaba con alrededor del 3 % del pago al anfitrión y cobraba al huésped una tarifa de servicio aparte. Con la tarifa única, el huésped deja de ver esa tarifa: el precio que aparece ya es el total, y Airbnb descuenta su parte, normalmente el 15,5 %, de lo que recibe el anfitrión. Para quien usa software de gestión ya era obligatoria; el 13 de octubre pasa a serlo para todos los anfitriones del Espacio Económico Europeo y de Suiza. Fuera de Europa el cambio fue el 15 de septiembre.

Sobre qué se calcula el 15,5 %

Sobre el subtotal de la reserva: el precio de las noches más las tarifas de limpieza, de mascotas y de huéspedes adicionales. Los impuestos, como la tasa turística, quedan fuera. Algunos anuncios pagan entre el 14 y el 16 por ciento, según el tipo de alojamiento y sus condiciones.

La cuenta: cuánto cobra ahora

En una noche de 100 €, con la tarifa dividida cobraba unos 97 €. Con la tarifa única del 15,5 % cobra 84,50 €. Para seguir cobrando 97 €, el precio en Airbnb tiene que subir a unos 115 €: se divide lo que quiere recibir entre 0,845. Multiplicar por 1,155 parece lo mismo, pero no lo es: da 112 €, y cobra 94,67 €. Es el error más común.

Las reservas que ya tiene

Las reservas hechas antes del cambio mantienen la tarifa antigua, aunque la estancia sea después del 13 de octubre. La tarifa única solo se aplica a las reservas nuevas, y una vez hecho el cambio no hay vuelta atrás. Por eso lo que importa es revisar los precios de las fechas que aún no ha vendido.

¿Y Booking?

Booking cobra al alojamiento una comisión que ronda el 15 % en la mayor parte de Europa, y varía según el país y el tipo de alojamiento. Programas como Genius o Partner Preferente la aumentan en la práctica, porque dan descuentos a los huéspedes o cobran más a cambio de visibilidad. Las normas europeas ya no le permiten exigir que el precio en su propia web sea igual o más alto que el suyo.

Qué puede hacer ahora

Primero, ajustar los precios de las fechas sin vender con la cuenta de arriba, para no perder margen sin darse cuenta. Después, aprovechar para ofrecer un camino directo a quien ya le conoce: los huéspedes que vuelven, quien le recomienda, quien busca el nombre de su alojamiento en Google. En una reserva hecha en su web no hay comisión de plataforma; solo paga el procesamiento de la tarjeta, alrededor del 1,5 % en tarjetas europeas. Las plataformas siguen trayendo huéspedes nuevos, y merece la pena seguir en ellas.

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Lo que suelen preguntarnos

¿Cuánto cobra Airbnb a los anfitriones en 2026?: En Europa, desde el 13 de octubre de 2026, la mayoría de los anfitriones paga una tarifa única del 15,5 % sobre el subtotal de la reserva: noches, limpieza y tarifas extra, sin impuestos. Algunos anuncios pagan entre el 14 y el 16 %.
¿El huésped sigue pagando tarifa de servicio?: No aparte. Con la tarifa única, el precio que ve el huésped ya es el total, y Airbnb descuenta su parte del pago al anfitrión.
¿Puedo seguir con la tarifa dividida?: No. La tarifa única es obligatoria para la mayoría de los anfitriones, y una vez hecho el cambio no es posible volver a la tarifa dividida.
¿Cómo ajusto el precio para cobrar lo mismo?: Divida lo que quiere recibir entre 0,845. Para cobrar 100 € por noche, el precio en Airbnb tiene que ser de unos 118,34 €.
¿Puedo cobrar menos en mi web que en las plataformas?: Sí. En su web puede poner el precio que quiera; las plataformas no pueden exigir que sea igual al suyo.