¿Puedo cobrar menos en mi web que en Booking?

Sí. Las cláusulas de paridad de precios ya no están permitidas en la Unión Europea; en su propia web puede poner el precio que quiera.

¿Y si un huésped reserva en la web y en Airbnb a la vez?

Con los calendarios sincronizados, la primera reserva cierra las fechas en la otra plataforma en menos de una hora. Es el mismo mecanismo que usan Airbnb y Booking entre sí.

¿Tengo que gestionar los pagos?

No. Las tarjetas las cobra Stripe en su cuenta; las transferencias van a su IBAN y usted las confirma en el panel. Los correos al huésped salen solos.

¿Cuánto tardo en ver resultados?

Los huéspedes que repiten empiezan a reservar en la web en cuanto les da la dirección. Google tarda unas semanas en mostrar la web en las búsquedas de su zona.

¿Cómo conseguir más reservas directas?

Empiece por quien ya se ha alojado con usted: al final de cada estancia, un email con la dirección de la web y un descuento para la próxima vez. Ponga la dirección en Instagram, en Google Maps y en la tarjeta que deja en el alojamiento. Y dé a la web el nombre de su alojamiento, para que quien lo busque en Google lo encuentre.

¿Los huéspedes confían en reservar fuera de las plataformas?

Confían cuando la web parece seria: fotos reales, opiniones verdaderas, los datos legales del alojamiento a la vista y pago con tarjeta a través de un proveedor conocido. Quien ya se ha alojado con usted confía desde el principio.

Reservas directas sin comisión: lo que está dando a las plataformas, y cómo quedarse con una parte

Actualizado el 2026-10-11

Cada reserva que llega por Airbnb o Booking deja allí entre el 15 y el 18 por ciento. Para una casa con ocupación normal son entre 1.000 y 3.000 € al año. No se trata de dejar las plataformas, que traen huéspedes; se trata de que quien ya le conoce reserve con usted. Esta guía hace las cuentas y explica qué cambia.

Las cuentas, para una casa típica

Una casa a 120 € la noche, que vende 120 noches al año, factura 14.400 €. Con una comisión media del 16 por ciento entrega 2.300 € a las plataformas. Si una de cada cuatro reservas llega por su propia web, se queda con 575 € al año; si es la mitad, 1.150 €. La web cuesta 240 € al año. A partir de la segunda reserva directa ya está pagada.

De dónde vienen las reservas directas

De tres sitios. Huéspedes que ya han estado y quieren volver: los más fáciles, y los que las plataformas más le esconden. Gente que vio la casa en redes sociales, en un artículo, en una recomendación, y busca su nombre en Google. Y gente que busca alojamiento en su zona y encuentra su web en los resultados porque tiene el título y la descripción adecuados. Ninguno necesita publicidad de pago.

Qué hace que un huésped reserve en la web y no en la plataforma

El precio: si la web es más barata que la plataforma, aunque sea un cinco por ciento, la decisión está tomada; la comisión que ahorra le da ese margen. La confianza: fotos reales, reseñas reales, datos legales en el pie de página, pago seguro. Y la facilidad: elegir fechas, ver el total, pagar, sin escribir correos. Si falla cualquiera de las tres, vuelven a la plataforma.

Lo que no cambia

Sigue en las plataformas, con los mismos anuncios. Los calendarios se sincronizan en ambos sentidos, así que no hay reservas dobles. Lo que cambia es que ahora tiene los correos de sus huéspedes, fija sus propias condiciones de cancelación, y el dinero entra en su cuenta, no en la de ellos.

Por dónde empezar

Por lo más sencillo: una web propia con motor de reservas, sincronizada con los calendarios que ya tiene, con el nombre de la casa en Google. Después, un vale de descuento para los huéspedes que repiten, enviado al final de cada estancia. Eso es lo que Fybroo construye a partir de su anuncio, en dos días, por 99 € más 240 € al año.

Ver cómo quedaría mi alojamiento

Envíenos el enlace de su anuncio y le mostramos el sitio en dos días, sin compromiso.

Hablemos

Lo que suelen preguntarnos

¿Puedo cobrar menos en mi web que en Booking?: Sí. Las cláusulas de paridad de precios ya no están permitidas en la Unión Europea; en su propia web puede poner el precio que quiera.
¿Y si un huésped reserva en la web y en Airbnb a la vez?: Con los calendarios sincronizados, la primera reserva cierra las fechas en la otra plataforma en menos de una hora. Es el mismo mecanismo que usan Airbnb y Booking entre sí.
¿Tengo que gestionar los pagos?: No. Las tarjetas las cobra Stripe en su cuenta; las transferencias van a su IBAN y usted las confirma en el panel. Los correos al huésped salen solos.
¿Cuánto tardo en ver resultados?: Los huéspedes que repiten empiezan a reservar en la web en cuanto les da la dirección. Google tarda unas semanas en mostrar la web en las búsquedas de su zona.
¿Cómo conseguir más reservas directas?: Empiece por quien ya se ha alojado con usted: al final de cada estancia, un email con la dirección de la web y un descuento para la próxima vez. Ponga la dirección en Instagram, en Google Maps y en la tarjeta que deja en el alojamiento. Y dé a la web el nombre de su alojamiento, para que quien lo busque en Google lo encuentre.
¿Los huéspedes confían en reservar fuera de las plataformas?: Confían cuando la web parece seria: fotos reales, opiniones verdaderas, los datos legales del alojamiento a la vista y pago con tarjeta a través de un proveedor conocido. Quien ya se ha alojado con usted confía desde el principio.