Combien Airbnb prend-il aux hôtes en 2026 ?

En Europe, à partir du 13 octobre 2026, la plupart des hôtes paient des frais uniques de 15,5 % sur le sous-total de la réservation : nuits, ménage et frais supplémentaires, hors taxes. Certaines annonces paient entre 14 et 16 %.

Le voyageur paie-t-il encore des frais de service ?

Pas à part. Avec les frais uniques, le prix que voit le voyageur est déjà le total, et Airbnb prélève sa part sur le versement de l'hôte.

Puis-je rester aux frais partagés ?

Non. Les frais uniques sont obligatoires pour la plupart des hôtes, et une fois passé, il n'est plus possible de revenir aux frais partagés.

Comment ajuster mon prix pour toucher la même chose ?

Divisez ce que vous voulez recevoir par 0,845. Pour toucher 100 € par nuit, votre prix sur Airbnb doit être d'environ 118,34 €.

Puis-je être moins cher sur mon site que sur les plateformes ?

Oui. Vous fixez le prix que vous voulez sur votre site ; les plateformes ne peuvent pas exiger qu'il soit identique au leur.

Commission Airbnb et Booking en 2026 : ce qui change et comment ajuster vos prix

Mis à jour le 2026-10-11

En octobre 2026, Airbnb met fin aux frais partagés en Europe. Au lieu de prélever environ 3 % à l'hôte et le reste au voyageur, il facture tout à l'hôte : en général 15,5 %. Si vous ne touchez pas à vos prix, vous touchez moins sur chaque réservation sans vous en rendre compte. Ce guide explique ce qui change, fait le calcul et montre comment fixer le bon prix.

Ce qui change le 13 octobre

Jusqu'ici, la plupart des hôtes européens étaient aux frais partagés : Airbnb gardait environ 3 % du versement de l'hôte et facturait au voyageur des frais de service à part. Avec les frais uniques, le voyageur ne voit plus ces frais : le prix affiché est le total, et Airbnb prélève sa part, en général 15,5 %, sur ce que l'hôte reçoit. C'était déjà obligatoire pour les hôtes qui utilisent un logiciel de gestion ; le 13 octobre, cela le devient pour tous les hôtes de l'Espace économique européen et de Suisse. Hors d'Europe, le changement a eu lieu le 15 septembre.

Sur quoi portent les 15,5 %

Sur le sous-total de la réservation : le prix des nuits plus les frais de ménage, d'animaux et de voyageurs supplémentaires. Les taxes, comme la taxe de séjour, sont exclues. Certaines annonces paient entre 14 et 16 %, selon le type de logement et ses conditions.

Le calcul : ce que vous touchez désormais

Pour une nuit à 100 €, avec les frais partagés vous touchiez environ 97 €. Avec les frais uniques de 15,5 %, vous touchez 84,50 €. Pour continuer à toucher 97 €, votre prix sur Airbnb doit passer à environ 115 € : on divise ce qu'on veut recevoir par 0,845. Multiplier par 1,155 semble pareil mais ne l'est pas : cela donne 112 €, et vous touchez 94,67 €. C'est l'erreur la plus courante.

Les réservations déjà faites

Les réservations faites avant le changement gardent les anciens frais, même si le séjour a lieu après le 13 octobre. Les frais uniques ne s'appliquent qu'aux nouvelles réservations, et une fois passé, il n'y a pas de retour. Ce qui compte, c'est donc de revoir les prix des dates encore à vendre.

Et Booking ?

Booking facture au logement une commission d'environ 15 % dans la plupart de l'Europe, qui varie selon le pays et le type de logement. Des programmes comme Genius ou Partenaire préféré l'augmentent en pratique, car ils accordent des remises aux voyageurs ou facturent davantage contre de la visibilité. Les règles européennes ne lui permettent plus d'exiger que le prix sur votre propre site soit égal ou supérieur au sien.

Ce que vous pouvez faire maintenant

D'abord, ajuster les prix des dates non vendues avec le calcul ci-dessus, pour ne pas perdre de marge sans vous en rendre compte. Ensuite, en profiter pour offrir un chemin direct à ceux qui vous connaissent déjà : les voyageurs qui reviennent, ceux à qui on vous a recommandé, ceux qui cherchent le nom de votre logement sur Google. Sur une réservation faite sur votre site, il n'y a pas de commission de plateforme ; vous ne payez que le traitement de la carte, autour de 1,5 % sur les cartes européennes. Les plateformes continuent d'apporter de nouveaux voyageurs, et il vaut la peine d'y rester.

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Combien Airbnb prend-il aux hôtes en 2026 ?: En Europe, à partir du 13 octobre 2026, la plupart des hôtes paient des frais uniques de 15,5 % sur le sous-total de la réservation : nuits, ménage et frais supplémentaires, hors taxes. Certaines annonces paient entre 14 et 16 %.
Le voyageur paie-t-il encore des frais de service ?: Pas à part. Avec les frais uniques, le prix que voit le voyageur est déjà le total, et Airbnb prélève sa part sur le versement de l'hôte.
Puis-je rester aux frais partagés ?: Non. Les frais uniques sont obligatoires pour la plupart des hôtes, et une fois passé, il n'est plus possible de revenir aux frais partagés.
Comment ajuster mon prix pour toucher la même chose ?: Divisez ce que vous voulez recevoir par 0,845. Pour toucher 100 € par nuit, votre prix sur Airbnb doit être d'environ 118,34 €.
Puis-je être moins cher sur mon site que sur les plateformes ?: Oui. Vous fixez le prix que vous voulez sur votre site ; les plateformes ne peuvent pas exiger qu'il soit identique au leur.