Fybroo — Sites web et réservations directes pour locations de vacances

Tout est inclus

Conçu pour les hôtes, pas pour les informaticiens

Un vrai calendrier de disponibilité

Les voyageurs voient les dates libres et réservent seuls, avec tarifs saisonniers et séjour minimum. Les doubles réservations sont impossibles.

August€380/night

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Multilingue et légal dans chaque pays

Anglais toujours actif + la langue locale. CGV, confidentialité RGPD et obligations légales générées à partir du pays du logement — du numéro d'enregistrement obligatoire au livre de réclamations.

EN PT ES IT FR DE EL

Synchro Airbnb & Booking

Des calendriers justes sur toutes les plateformes, chaque heure.

Emails automatiques

Confirmations dans la langue du voyageur, en votre nom.

Voyageurs autonomes

Ils gèrent leur réservation par lien magique — sans vous appeler.

Statistiques sans cookies

Visites et conversion, sans bandeau de consentement.

Tout ce que fait la plateforme

Quatre problèmes de tout loueur, résolus au même endroit

Ce n’est pas une liste de fonctionnalités. C’est ce qui cesse de vous coûter du temps, de l’argent ou du sommeil.

Ne jamais recevoir deux réservations pour les mêmes dates

Le surbooking coûte un avis à une étoile et un voyageur sans toit. Les calendriers se parlent, dans les deux sens, sans que personne ne bloque quoi que ce soit à la main.

Synchronisation avec Airbnb et Booking — importe leurs réservations et exporte les vôtres, toutes les heures.
Un calendrier par unité — chambres, appartements ou maisons à la même adresse, chacun avec son lien.
Toute plateforme qui parle iCal — Vrbo, Agoda, Expedia, ou l’agence locale que personne ne connaît.
Blocages manuels — pour votre usage ou des travaux, et ils ferment aussi ces dates sur les plateformes.
Journal des lectures — qui a récupéré votre calendrier et à quelle fréquence, pour savoir si la connexion a pris.

Recevoir des réservations directes sans payer de commission

Sur une réservation de 800 €, les plateformes prennent 120 à 145 €. Sur votre propre site, tout reste chez vous — et l’argent arrive sur votre compte, pas sur le nôtre.

Paiement par carte via votre propre compte Stripe — l’argent ne passe jamais par nous et nous ne prenons rien par réservation.
Virement bancaire — avec IBAN et référence, pour ceux qui préfèrent éviter les frais de carte.
Réservation instantanée ou demande à confirmer — vous décidez si le voyageur paie tout de suite ou si vous confirmez d’abord.
Tarifs par saison — séjour minimum et taxe de séjour calculés tout seuls, dans le total que voit le voyageur.
Codes de réduction — pour les voyageurs qui reviennent, avec date limite et nombre d’utilisations.
Extras payants — petit-déjeuner, transferts, ménage en cours de séjour, ajoutés au total de la réservation.
Remise pour réserver sur le site — un pourcentage en moins, affiché au voyageur, pour ramener les réservations chez vous.

Être trouvé par ceux qui cherchent où dormir

Le site ne remplace pas les plateformes : il capte la demande qu’elles ont déjà créée et qui se perd aujourd’hui — celui qui revient, celui à qui on vous a recommandé, celui qui a cherché le nom de votre maison sur Google.

Votre propre domaine — à votre nom, et il reste le vôtre si vous partez un jour.
Site en dix langues — avec la bonne adresse pour chacune et sans contenu dupliqué aux yeux de Google.
Données structurées du logement — adresse, coordonnées, photos, capacité — c’est ce qui relie le site au point sur la carte.
Avis sur le site — ceux de Google automatiquement, et ceux de Booking et Airbnb recopiés dessus.
Statistiques de visites et de réservations sans cookies — donc sans bandeau de consentement, et en comptant toutes les visites.

Respecter la loi sans embaucher personne pour cela

Conditions, confidentialité et numéro d’enregistrement obligatoire changent d’un pays à l’autre. Ils sont générés à partir du pays où se trouve le logement, pas d’un modèle générique.

Conditions et confidentialité — conformes au RGPD, dans la langue du voyageur et avec vos informations dedans.
Le numéro d’enregistrement sous le nom que lui donne la loi locale — RNAL au Portugal, CIN en Italie, CWTON en Pologne, ΜΗΤΕ en Grèce.
Effacement des données (RGPD) — à la demande du voyageur, en conservant l’écriture comptable que la loi oblige à garder.
E-mails automatiques dans la langue de la réservation — confirmation, instructions d’arrivée la veille, facture, demande d’avis.
Tableau de bord sur le téléphone — installable comme une application, avec les arrivées du jour sous la main partout.
Déclaration des voyageurs au SIBA (Portugal) — le voyageur remplit la fiche en ligne et le bulletin part tout seul au SIBA.
Vos données vous appartiennent — voyageurs et réservations exportables vers un tableur à tout moment.

Plusieurs logements sur un seul site

Un immeuble d'appartements, des maisons sur un domaine, des logements dispersés en ville : tout sous la même marque, et le voyageur trouve tout de suite ce qui lui convient.

Recherche par dates en haut de page — à partir de 6 logements, le voyageur choisit ses dates et le nombre de personnes et ne voit que ce qui est libre, avec le total du séjour.
Liste ou carte par quartier — le quartier de chaque logement, sans montrer l'adresse avant la réservation.
Une page par logement — photos, description, équipements, avis et numéro d'enregistrement propres.
Tarifs par paliers — plus vous avez de logements, moins vous payez pour chacun.
Votre équipe dans le tableau de bord — gestion et opérations, chacun avec accès à ce dont il a besoin et rien d'autre.

10 styles

Choisissez le style de votre site

Le même moteur de réservation, une personnalité différente pour chaque logement. Voyez les styles en direct sur notre démo — en changer ensuite prend un clic.

Nocturne

Éditorial et intemporel

Atlântico

Lumière de plage

Terracota

Chaleur du sud

Solar

Héritage avec classe

Vinha

Esprit vignoble

Alpina

Refuge de montagne

Urbano

Loft urbain

Oliva

Campagne chaulée

Atelier

Boutique design

Marina

Classique nautique

Voir les styles en direct

Ouvre la démo ; vous y changez de style sans quitter la page.

Tarifs simples

Rentabilisé avec deux réservations directes par an

Pas de commission par réservation. Pas de surprises. Résiliez quand vous voulez.

Base

Pour commencer les réservations directes

144 € /an

≈ 12 €/mois, facturation annuelle · mise en service 99 €

Site avec thème professionnel
Moteur de réservation avec calendrier
Synchro Airbnb & Booking automatique
Emails de confirmation automatiques
Tableau de bord complet
Jusqu’à 3 maisons ou appartements au même endroit ; chambres sans limite

Commencer

Le plus populaire

Plus

Tout inclus

240 € /an

≈ 20 €/mois, facturation annuelle · mise en service 99 €

Tout le Base
Plus de 3 maisons ou appartements : les suivants à partir de €50/an chacun, en baissant jusqu’à €30
Site multilingue
Nom de domaine — connectez le vôtre, ou nous gérons l'enregistrement
Paiements en ligne (carte) sur votre propre compte Stripe
Codes de réduction et fidélisation des voyageurs
Statistiques de visites et conversion
Avis Google sur le site

Commencer

Voir tous les prix

Tous les prix

Création du site: 99 € par site, une fois
Abonnement annuel, avec 3 logements inclus: Base 144 € · Plus 240 €
Logements 4 à 5, sur le même site (Plus): 50 € par an, chacun
Logements 6 à 10, sur le même site (Plus): 40 € par an, chacun
Logements à partir du 11, sur le même site (Plus): 30 € par an, chacun
Site supplémentaire, avec une autre marque et un autre domaine: 120 € par an, avec 3 logements inclus
Chambres d'une maison louée à la chambre: Sans limite
Mise en place d'un logement supplémentaire par nos soins: 25 €, une fois (ou ajoutez-le vous-même)

Combien de logements avez-vous ?

Plus 99 € de création du site, une fois. Aucune commission sur les réservations.

TVA légale en sus. Dans Plus, nous gérons l'enregistrement d'un domaine courant tant que l'abonnement est actif ; les domaines premium ou de revente sont devisés à part. Le domaine vous appartient toujours.

Questions fréquentes

Ce qu’on nous demande le plus

Qui va réellement venir sur mon site ?

Plus de monde que tu ne crois — mais pas à partir de rien. N'espère pas arriver en tête sur Google pour « maison avec piscine en Algarve » : cela prend des années et c'est là que les plateformes dépensent des millions. Ce que le site capte, c'est la demande qui existe déjà autour de toi et qui se perd aujourd'hui : celui qui revient l'année suivante, l'ami à qui l'on t'a recommandé, celui qui t'a vu sur Instagram, celui qui t'a trouvé sur Booking et a cherché ton nom sur Google. Beaucoup n'ont jamais séjourné chez toi — ce sont de nouveaux voyageurs. La différence, c'est qu'ils arrivent sans commission.

Qu'est-ce qui compte comme un hébergement ?

Un site, c’est une marque avec son propre domaine. Vous pouvez regrouper plusieurs hébergements sous la même marque, même dans des localités différentes : un immeuble d’appartements, des maisons sur le même domaine ou des appartements dans deux villes. Jusqu’à 3 appartements ou maisons sont inclus par site ; avec le plan Plus, les suivants coûtent par an 50 € chacun pour le 4e et le 5e, 40 € du 6e au 10e et 30 € à partir du 11e, et vous pouvez l’ajouter vous-même dans le tableau de bord. Une maison louée à la chambre n’a pas de limite de chambres. Ce ne sont des sites différents que si vous voulez une identité et un domaine propres pour chaque hébergement : chaque site a sa propre création (99 €), et chacun après le premier coûte 120 € par an. Tout reste dans le même tableau de bord.

Combien de temps avant d’apparaître sur Google ?

Pour le nom de votre logement, quelques semaines : personne ne vous le dispute. Pour des termes génériques comme « maison avec piscine en Algarve », un an ou plus, et ce n’est pas de là que viendront vos premières réservations directes. Nous préférons vous le dire tout de suite.

Qu’est-ce qui est compris dans les 99 € de départ ?

Nous configurons votre compte sur la plateforme : nous chargeons vos photos et vos textes, appliquons le thème que vous choisissez, relions les calendriers et mettons le site en ligne à votre adresse. Deux choses ne peuvent être faites que par vous, et prennent une vingtaine de minutes : la vérification d’identité sur Stripe — exigée par la loi de toute personne qui reçoit des paiements, et c’est Stripe qui la fait — et copier les liens de calendrier depuis Airbnb et Booking.

Dois-je quitter Airbnb et Booking ?

Non, et ce ne serait pas raisonnable. Elles continuent de vous amener des voyageurs qui ne vous trouveraient pas autrement. Le site vit à côté d’elles : les calendriers se synchronisent automatiquement, donc une réservation d’un côté bloque les dates de l’autre.

Comment je reçois l’argent des réservations ?

Directement sur votre compte. Les paiements par carte arrivent sur votre compte Stripe, à votre nom ; vous pouvez aussi accepter le virement bancaire. L’argent ne passe jamais par nous et nous ne prenons aucune commission sur vos réservations.

Et si j’ai déjà un site ?

Cela dépend de ce qu’il fait. Si c’est une vitrine sans moteur de réservation — le cas le plus courant — ce que vous gagnez, c’est de recevoir réservations et paiements sans que le voyageur quitte le site. Envoyez-nous le lien et nous vous dirons franchement si cela vaut le changement.

Puis-je résilier quand je veux ?

Oui. L’abonnement est annuel et ne se reconduit pas en silence. Sur la formule Plus, le domaine vous appartient et vous le gardez si vous partez.

Votre location.
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En ligne en quelques jours, pas en mois

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