Fybroo — Siti web e prenotazioni dirette per case vacanza

Tutto incluso

Fatto per gli host, non per gli informatici

Un vero calendario di disponibilità

Gli ospiti vedono le date libere e prenotano da soli, con prezzi stagionali e soggiorno minimo. Le doppie prenotazioni sono impossibili.

August€380/night

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Multilingue e in regola in ogni paese

Inglese sempre attivo + la lingua locale. Termini, privacy GDPR e obblighi legali generati dal paese della struttura — dal CIN obbligatorio al libro dei reclami.

EN PT ES IT FR DE EL

Sync Airbnb & Booking

Calendari corretti su tutte le piattaforme, ogni ora.

Email automatiche

Conferme nella lingua dell'ospite, a tuo nome.

Ospiti autonomi

Gestiscono la prenotazione con un link magico — senza chiamarti.

Statistiche senza cookie

Visite e conversioni, senza banner di consenso.

Tutto quello che fa la piattaforma

Quattro problemi di chi affitta, risolti nello stesso posto

Non è un elenco di funzioni. È quello che smette di costarti tempo, soldi o sonno.

Non ricevere mai due prenotazioni per le stesse date

L’overbooking costa una recensione da una stella e un ospite senza dove dormire. I calendari si parlano tra loro, nei due sensi, senza che nessuno blocchi niente a mano.

Sincronizzazione con Airbnb e Booking — importa le loro prenotazioni ed esporta le tue, ogni ora.
Un calendario per unità — camere, appartamenti o case allo stesso indirizzo, ognuno con il suo link.
Qualsiasi piattaforma che parli iCal — Vrbo, Agoda, Expedia, o l’agenzia locale che nessuno conosce.
Blocchi manuali — per uso proprio o lavori, e chiudono quelle date anche sulle piattaforme.
Registro delle letture — chi ha scaricato il tuo calendario e ogni quanto, per sapere se il collegamento è andato a buon fine.

Ricevere prenotazioni dirette senza pagare commissioni

Su una prenotazione da 800 €, le piattaforme prendono dai 120 ai 145 €. Sul tuo sito resta tutto a te — e i soldi arrivano sul tuo conto, non sul nostro.

Pagamento con carta tramite il tuo conto Stripe — i soldi non passano mai da noi e non prendiamo niente a prenotazione.
Bonifico bancario — con IBAN e causale, per chi preferisce evitare le commissioni della carta.
Prenotazione immediata o richiesta da confermare — decidi tu se l’ospite paga subito o se confermi prima.
Prezzi per stagione — soggiorno minimo e tassa di soggiorno calcolati da soli, nel totale che l’ospite vede.
Codici sconto — per gli ospiti che tornano, con scadenza e limite di utilizzi.
Extra a pagamento — colazione, transfer, pulizia a metà soggiorno, sommati al totale della prenotazione.
Sconto per chi prenota sul sito — una percentuale in meno, mostrata all'ospite, per portare a casa le prenotazioni.

Farsi trovare da chi cerca dove dormire

Il sito non sostituisce le piattaforme: raccoglie la domanda che loro hanno già creato e che oggi si perde — chi torna, chi ti ha avuto in consiglio, chi ha cercato il nome della tua casa su Google.

Dominio tuo — a tuo nome, e resta tuo se un giorno vai via.
Sito in dieci lingue — con l’indirizzo giusto per ciascuna e senza contenuto duplicato agli occhi di Google.
Dati strutturati dell’alloggio — indirizzo, coordinate, foto, capienza — che è quello che lega il sito al punto sulla mappa.
Recensioni sul sito — quelle di Google automaticamente, e quelle di Booking e Airbnb ricopiate lì.
Statistiche di visite e prenotazioni senza cookie — quindi senza barra di consenso, e contando tutte le visite.

Rispettare la legge senza assumere nessuno per farlo

Termini, privacy e il numero di registrazione obbligatorio cambiano da paese a paese. Sono generati dal paese in cui si trova la casa, non da un modello generico.

Termini e privacy — conformi al GDPR, nella lingua dell’ospite e con i tuoi dati dentro.
Il numero di registrazione con il nome che gli dà la legge locale — RNAL in Portogallo, CIN in Italia, CWTON in Polonia, ΜΗΤΕ in Grecia.
Cancellazione dati (GDPR) — su richiesta dell’ospite, mantenendo la registrazione contabile che la legge obbliga a conservare.
Email automatiche nella lingua in cui l’ospite ha prenotato — conferma, istruzioni di arrivo il giorno prima, fattura, richiesta di recensione.
Pannello sul telefono — installabile come app, con gli arrivi del giorno sempre a portata di mano.
Registrazione degli ospiti nel SIBA (Portogallo) — l'ospite compila la scheda online e la comunicazione parte da sola verso il SIBA.
I dati sono tuoi — ospiti e prenotazioni esportabili in un foglio di calcolo in qualsiasi momento.

Più alloggi in un solo sito

Un palazzo di appartamenti, case in una tenuta, alloggi sparsi in città: tutto sotto lo stesso marchio, e l'ospite trova subito quello che fa per lui.

Ricerca per date in alto — da 6 alloggi, l'ospite sceglie date e numero di persone e vede solo ciò che è libero, con il totale del soggiorno.
Elenco o mappa per zona — la zona di ogni alloggio, senza mostrare l'indirizzo prima della prenotazione.
Una pagina per alloggio — foto, descrizione, servizi, recensioni e codice propri.
Prezzi a scaglioni — più alloggi, meno paghi per ciascuno.
Il tuo team nel pannello — gestione e operativo, ognuno con accesso a ciò che gli serve e a nient'altro.

10 stili

Scegli lo stile del tuo sito

Lo stesso motore di prenotazione, una personalità diversa per ogni struttura. Guarda gli stili dal vivo nella nostra demo — cambiare dopo è un clic.

Nocturne

Editoriale e senza tempo

Atlântico

Luce di spiaggia

Terracota

Calore del sud

Solar

Eredità con classe

Vinha

Spirito di tenuta

Alpina

Rifugio di montagna

Urbano

Loft di città

Oliva

Campagna a calce

Atelier

Boutique di design

Marina

Classico nautico

Vedi gli stili dal vivo

Apre la demo; lì cambi stile senza uscire dalla pagina.

Prezzi semplici

Si ripaga con due prenotazioni dirette all'anno

Nessuna commissione a prenotazione. Nessuna sorpresa. Disdici quando vuoi.

Base

Per iniziare con le prenotazioni dirette

144 € /anno

≈ 12 €/mese, fatturazione annuale · attivazione 99 €

Sito con tema professionale
Motore di prenotazione con calendario
Sync Airbnb & Booking automatico
Email di conferma automatiche
Dashboard di gestione completa
Fino a 3 case o appartamenti nello stesso luogo; camere senza limite

Inizia

Più popolare

Plus

Tutto incluso

240 € /anno

≈ 20 €/mese, fatturazione annuale · attivazione 99 €

Tutto del Base
Più di 3 case o appartamenti: i successivi da €50/anno ciascuno, a scendere fino a €30
Sito multilingue
Dominio proprio — colleghi quello che ha, o pensiamo noi alla registrazione
Pagamenti online (carta) sul tuo conto Stripe
Codici sconto e fidelizzazione ospiti
Statistiche di visite e conversione
Recensioni Google sul sito

Inizia

Vedi tutti i prezzi

Tutti i prezzi

Creazione del sito: 99 € per sito, una volta
Canone annuale, con 3 alloggi inclusi: Base 144 € · Plus 240 €
Alloggi da 4 a 5, sullo stesso sito (Plus): 50 € all'anno, ciascuno
Alloggi da 6 a 10, sullo stesso sito (Plus): 40 € all'anno, ciascuno
Alloggi dal 11 in poi, sullo stesso sito (Plus): 30 € all'anno, ciascuno
Sito aggiuntivo, con altro marchio e dominio: 120 € all'anno, con 3 alloggi inclusi
Camere di una casa affittata a camere: Senza limite
Configurazione di un alloggio aggiuntivo da parte nostra: 25 €, una volta (oppure lo aggiungi tu)

Quanti alloggi hai?

Più 99 € di creazione del sito, una volta. Nessuna commissione sulle prenotazioni.

Ai prezzi si aggiunge l'IVA di legge. In Plus pensiamo noi alla registrazione di un dominio comune finché l'abbonamento è attivo; i domini premium o di rivendita sono preventivati a parte. Il dominio è sempre tuo.

Domande frequenti

Quello che ci chiedono più spesso

Chi arriverà davvero sul mio sito?

Più persone di quante pensi — ma non dal nulla. Non aspettarti di arrivare primo su Google per «casa con piscina in Algarve»: ci vogliono anni ed è lì che le piattaforme spendono milioni. Quello che il sito raccoglie è la domanda che già esiste attorno a te e oggi si perde: chi torna l'anno dopo, l'amico a cui ti hanno consigliato, chi ti ha visto su Instagram, chi ti ha trovato su Booking e ha cercato il tuo nome su Google. Molti di loro non hanno mai soggiornato da te — sono ospiti nuovi. La differenza è che arrivano senza commissione.

Che cosa conta come una struttura?

Un sito è un marchio con il suo dominio. Può riunire più strutture sotto lo stesso marchio, anche in località diverse: un palazzo di appartamenti, case nella stessa tenuta o appartamenti in due città. Sono inclusi fino a 3 appartamenti o case per sito; con il piano Plus, i successivi costano all’anno 50 € ciascuno il 4° e il 5°, 40 € dal 6° al 10° e 30 € dall’11° in poi, e può aggiungerlo da solo nel pannello. Una casa affittata a camere non ha limite di camere. Diventano siti diversi solo se vuole un’identità e un dominio propri per ogni struttura: ogni sito ha la sua attivazione (99 €) e ognuno dopo il primo costa 120 € all’anno. Tutto resta nello stesso pannello.

Quanto tempo prima di comparire su Google?

Per il nome del tuo alloggio, poche settimane: nessuno te lo contende. Per termini generici come "casa con piscina in Toscana", un anno o più, e non è da lì che arriveranno le tue prime prenotazioni dirette. Preferiamo dirtelo subito.

Cosa comprendono i 99 € iniziali?

Configuriamo il tuo account sulla piattaforma: carichiamo le tue foto e i tuoi testi, applichiamo il tema che scegli, colleghiamo i calendari e pubblichiamo il sito al tuo indirizzo. Due cose può farle solo tu, e richiedono una ventina di minuti: la verifica dell’identità su Stripe — richiesta per legge a chi riceve pagamenti, e la fa Stripe — e copiare i link dei calendari da Airbnb e Booking.

Devo lasciare Airbnb e Booking?

No, e non sarebbe sensato. Continuano a portarti ospiti che altrimenti non ti troverebbero. Il sito vive accanto a loro: i calendari si sincronizzano da soli, quindi una prenotazione da una parte blocca le date dall’altra.

Come ricevo il denaro delle prenotazioni?

Direttamente sul tuo conto. I pagamenti con carta arrivano sul tuo account Stripe, a tuo nome; puoi anche accettare bonifico bancario. Il denaro non passa mai da noi e non prendiamo alcuna commissione sulle tue prenotazioni.

E se ho già un sito?

Dipende da cosa fa. Se è una vetrina senza motore di prenotazione — il caso più comune — quello che guadagni è ricevere prenotazioni e pagamenti senza che l’ospite esca dal sito. Mandaci il link e ti diremo con franchezza se vale la pena cambiare.

Posso disdire quando voglio?

Sì. L’abbonamento è annuale e non si rinnova in silenzio. Nel piano Plus il dominio è tuo, e te lo porti via se te ne vai.

La tua struttura.
Il tuo sito.
Le tue prenotazioni.

Online in giorni, non in mesi

Raccontaci della tua struttura

Collega i tuoi calendari

Ricevi prenotazioni dirette