Fybroo — Websites e reservas directas para alojamento local

Tudo incluído

Feito para anfitriões, não para informáticos

Calendário de disponibilidade real

Os hóspedes vêem as datas livres e reservam sozinhos, com preços por época e estadia mínima. Impossível haver reservas duplas.

Agosto€380/noite

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Multilingue e legal em cada país

Inglês sempre activo + a língua local. Termos, privacidade RGPD e requisitos legais gerados a partir do país do alojamento — do registo obrigatório ao livro de reclamações.

EN PT ES IT FR DE EL

Sync Airbnb & Booking

Calendários certos em todas as plataformas, de hora a hora.

Emails automáticos

Confirmações no idioma do hóspede, com o teu nome.

Hóspedes autónomos

Gerem a reserva por link mágico — sem te ligarem a perguntar.

Estatísticas sem cookies

Visitas e conversão, sem banner de consentimento.

Tudo o que a plataforma faz

Quatro problemas de quem aluga, resolvidos no mesmo sítio

Não é uma lista de funcionalidades. É o que deixa de lhe custar tempo, dinheiro ou sono.

Nunca receber duas reservas para as mesmas datas

O overbooking custa uma avaliação de uma estrela e um hóspede a dormir na rua. Os calendários falam entre si, nos dois sentidos, sem ninguém bloquear nada à mão.

Sincronização com o Airbnb e o Booking — importa as reservas deles e exporta as suas, de hora a hora.
Um calendário por unidade — quartos, apartamentos ou casas na mesma morada, cada um com o seu link.
Qualquer plataforma que fale iCal — Vrbo, Agoda, Expedia, ou a agência local que ninguém conhece.
Bloqueios manuais — para uso próprio ou obras, e fecham as datas também nas plataformas.
Registo de leituras — quem foi buscar o seu calendário e de quanto em quanto tempo, para saber se a ligação ficou feita.

Receber reservas directas sem pagar comissão

Numa reserva de 800 €, as plataformas levam 120 a 145 €. No seu site fica tudo consigo — e o dinheiro entra na sua conta, não na nossa.

Pagamento por cartão pela sua própria conta Stripe — o dinheiro nunca passa por nós e não cobramos nada por reserva.
Transferência bancária — com IBAN e referência, para quem prefere não pagar taxas de cartão.
Reserva instantânea ou pedido com confirmação — decide se o hóspede paga logo ou se confirma primeiro.
Preços por época — estadia mínima e taxa turística calculados sozinhos, no total que o hóspede vê.
Códigos de desconto — para hóspedes repetentes, com validade e limite de usos.
Extras pagos — pequeno-almoço, transfer, limpeza a meio da estadia, somados ao total da reserva.
Desconto para quem reserva no site — uma percentagem a menos, mostrada ao hóspede, para trazeres as reservas para casa.

Ser encontrado por quem procura onde ficar

O site não substitui as plataformas: apanha a procura que elas já criaram e que hoje se perde — quem volta, quem foi recomendado, quem procurou o nome da sua casa no Google.

Domínio próprio — em seu nome, e fica seu se um dia sair.
Site em dez línguas — com o endereço certo para cada uma e sem conteúdo duplicado aos olhos do Google.
Dados estruturados do alojamento — morada, coordenadas, fotos, capacidade — que é o que liga o site ao ponto no mapa.
Avaliações no site — as do Google automaticamente, e as do Booking e Airbnb copiadas para lá.
Estatísticas de visitas e de reservas sem cookies — por isso sem barra de consentimento, e a contar todas as visitas.

Cumprir a lei sem contratar ninguém para isso

Termos, privacidade e o número de registo obrigatório mudam de país para país. São gerados a partir do país onde a casa está, e não de um modelo genérico.

Termos e privacidade — conforme o RGPD, na língua do hóspede e com os seus dados dentro.
O número de registo com o nome que a lei local lhe dá — RNAL em Portugal, CIN em Itália, CWTON na Polónia, ΜΗΤΕ na Grécia.
Apagamento de dados (RGPD) — a pedido do hóspede, mantendo o registo contabilístico que a lei obriga a guardar.
Emails automáticos na língua em que o hóspede reservou — confirmação, instruções de chegada na véspera, factura, pedido de avaliação.
Painel no telemóvel — instalável como aplicação, com as chegadas do dia à mão em qualquer sítio.
Registo dos hóspedes no SIBA (Portugal) — o hóspede preenche a ficha online e o boletim segue sozinho para o SIBA.
Os dados são teus — hóspedes e reservas exportados para folha de cálculo a qualquer momento.

Gerir vários alojamentos num só site

Um prédio de apartamentos, casas numa quinta, alojamentos espalhados pela cidade: tudo sob a mesma marca, e o hóspede encontra logo o que lhe serve.

Pesquisa por datas logo no topo — a partir de 6 alojamentos, o hóspede escolhe as datas e quantos são e vê só o que está livre, com o total da estadia.
Lista ou mapa por zona — a zona de cada alojamento, sem mostrar a morada antes da reserva.
Uma página por alojamento — fotografias, descrição, comodidades, avaliações e registo próprios.
Preços por escalões — quanto mais alojamentos, menos pagas por cada um.
A tua equipa no painel — gestor e operações, cada um com acesso ao que precisa e a mais nada.

10 estilos

Escolhe o estilo do teu site

O mesmo motor de reservas, uma personalidade diferente para cada alojamento. Vê os estilos ao vivo na nossa demo — e mudar depois é um clique.

Nocturne

Editorial e intemporal

Atlântico

Luz de praia

Terracota

Calor do sul

Solar

Herança com classe

Vinha

Espírito de quinta

Alpina

Refúgio de montanha

Urbano

Loft de cidade

Oliva

Campo caiado

Atelier

Boutique de design

Marina

Clássico náutico

Ver os estilos ao vivo

Abre a demo; lá dentro trocas de estilo sem sair da página.

Preços simples

Paga-se com duas reservas directas por ano

Sem comissões por reserva. Sem surpresas. Cancela quando quiseres.

Base

Para começar a receber reservas directas

€144 /ano

≈ €12/mês, faturação anual · criação do site €99

Website com tema profissional
Motor de reservas com calendário
Sync Airbnb & Booking automático
Emails de confirmação automáticos
Dashboard de gestão completa
Até 3 casas ou apartamentos no mesmo local; quartos sem limite

Começar

Mais popular

Plus

Tudo incluído

€240 /ano

≈ €20/mês, faturação anual · criação do site €99

Tudo do Base
Mais de 3 casas ou apartamentos: os seguintes a partir de €50/ano cada, a descer até €30
Site em vários idiomas
Domínio próprio — ligue o que já tem, ou tratamos do registo
Pagamentos online (cartão, MB Way) na tua conta Stripe
Códigos de desconto e fidelização de hóspedes
Estatísticas de visitas e conversão
Avaliações do Google no site

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Ver todos os preços

Todos os preços

Criação do site: € 99 por site, uma vez
Anuidade, com 3 alojamentos incluídos: Base € 144 · Plus € 240
Alojamentos 4 a 5, no mesmo site (Plus): € 50 por ano, cada um
Alojamentos 6 a 10, no mesmo site (Plus): € 40 por ano, cada um
Alojamentos a partir de 11, no mesmo site (Plus): € 30 por ano, cada um
Site a mais, com outra marca e domínio: € 120 por ano, com 3 alojamentos incluídos
Quartos de uma casa alugada ao quarto: Sem limite
Montagem de um alojamento a mais, feita por nós: € 25, uma vez (ou acrescentas tu)

Quantos alojamentos tens?

Mais € 99 de criação do site, uma vez. Sem comissões sobre as reservas.

Aos valores indicados acresce IVA à taxa legal. No plano Plus tratamos do registo de um domínio comum enquanto a subscrição estiver activa; domínios premium ou de revenda são orçamentados à parte. O domínio é sempre propriedade do cliente.

Perguntas frequentes

O que costumam perguntar-nos

Quem é que vai parar ao meu site?

Mais gente do que pensas — mas não vinda do nada. Não contes aparecer no topo do Google por «casa com piscina no Algarve»: isso leva anos e é onde as plataformas gastam milhões. O que o site apanha é a procura que já existe à tua volta e hoje se perde: quem volta no ano seguinte, o amigo a quem te recomendaram, quem te viu no Instagram, quem te encontrou na Booking e procurou o teu nome no Google. Boa parte dessa gente nunca ficou contigo — são hóspedes novos. A diferença é que chegam sem comissão.

O que conta como um alojamento?

Um site é uma marca com o seu domínio. Pode juntar vários alojamentos debaixo da mesma marca, mesmo em localidades diferentes: um prédio de apartamentos, casas na mesma quinta, ou apartamentos em duas cidades. Estão incluídos até 3 apartamentos ou casas por site; no plano Plus, os seguintes pagam por ano 50 € cada o 4.º e o 5.º, 40 € do 6.º ao 10.º e 30 € a partir do 11.º, e pode acrescentá-lo sozinho no painel. Uma casa alugada ao quarto não tem limite de quartos. Só são sites diferentes se quiser uma identidade e um domínio próprios para cada alojamento: cada site tem a sua criação (99 €), e cada um a seguir ao primeiro custa 120 € por ano. Tudo fica no mesmo painel.

Quanto tempo até aparecer no Google?

Pelo nome do teu alojamento, poucas semanas — ninguém disputa esse nome contigo. Por termos genéricos como "casa com piscina no Algarve", um ano ou mais, e não é daí que virão as tuas primeiras reservas directas. Preferimos dizer-to já do que prometer o contrário.

O que está incluído nos €99 iniciais?

Configuramos a tua conta na plataforma: carregamos as tuas fotos e textos, aplicamos o tema que escolheres, ligamos os calendários e pomos o site no ar no teu endereço. Duas coisas só tu podes fazer, e levam uns 20 minutos: a verificação de identidade no Stripe — exigida por lei a quem recebe pagamentos, e é o Stripe que a faz — e copiar os links de calendário do Airbnb e da Booking.

Tenho de deixar o Airbnb e a Booking?

Não, e não seria sensato. Continuam a trazer-te hóspedes que não te chegariam de outra forma. O site vive ao lado delas: os calendários sincronizam automaticamente, por isso uma reserva num sítio bloqueia as datas no outro.

Como é que recebo o dinheiro das reservas?

Directamente na tua conta. Pagamentos por cartão entram na tua conta Stripe, em teu nome; podes também aceitar transferência bancária. O dinheiro nunca passa por nós e não cobramos comissão nenhuma sobre as tuas reservas.

E se eu já tiver um site?

Depende do que ele faz. Se for uma montra sem motor de reservas — o caso mais comum — o que ganhas é passar a receber reservas e pagamentos sem sair do site. Manda-nos o link e dizemos-te com franqueza se vale a pena mudar.

Posso cancelar quando quiser?

Sim. A subscrição é anual e não renova sozinha sem aviso. No plano Plus o domínio é teu, e leva-lo contigo se saíres.

O teu alojamento.
O teu site.
As tuas reservas.

Online em dias, não em meses

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