Preciso de deixar o Airbnb ou a Booking?

Não. O site junta-se às plataformas. Os calendários ficam ligados nos dois sentidos, por isso uma reserva numa fecha as datas nas outras.

Nós. Enviamos-lhe o site pronto a partir do seu anúncio; o dono só revê e aprova. Não há nada para instalar nem configurar.

Posso usar o meu domínio?

Sim. Se já tem um, aponta-se para o site sem mexer no email. Se não tem, registamos um por si, incluído no preço.

Como recebo o dinheiro?

Directamente: por cartão para a sua conta Stripe, ou por transferência para o seu IBAN. A Fybroo não fica com comissão sobre as reservas.

Em que línguas fica o site?

Português, inglês, espanhol, francês, alemão, italiano, grego, polaco, neerlandês e sueco. Escolhe as que quer e o site aparece na língua do browser de quem visita.

Quanto custa um site para alojamento local?

Depende de quem o faz. Uma agência pede entre 1 500 e 4 000 euros, mais a manutenção. Um construtor de sites genérico custa pouco por mês, mas não traz motor de reservas nem calendário ligado às plataformas: isso paga-se à parte ou faz-se à mão. Na Fybroo são 99 euros para montar e 240 euros por ano, com tudo incluído.

Posso fazer o site sozinho?

Pode, e há construtores que o permitem. A parte difícil não é o aspecto: é o motor de reservas, os pagamentos, as línguas e manter o calendário certo com as plataformas para não vender a mesma noite duas vezes. É essa parte que um site feito para alojamento local resolve à partida.

Site para alojamento local: o que precisa de ter para receber reservas directas

Actualizado em 2026-10-11

Um site de alojamento local não é um cartão de visita. É onde o hóspede que já o encontrou no Airbnb, ou que procura no Google «casa no Gerês com piscina», reserva sem passar pelas plataformas e sem lhes pagar comissão. Este guia explica o que esse site tem de ter, o que não precisa, e quanto custa fazê-lo bem.

Porque é que o Airbnb e a Booking não chegam

As plataformas trazem hóspedes, e é por isso que ninguém as deixa. Mas ficam com 15 a 18 por cento de cada reserva, decidem as regras de cancelamento, e o hóspede é deles: no fim da estadia não tem o seu email nem tem por onde voltar a reservar consigo. Um site próprio é a peça que falta: quem já o conhece, quem viu a casa no Instagram, quem procura o nome dela no Google, reserva directamente. Não substitui as plataformas; junta-se a elas.

O que o site tem de ter

Cinco coisas, e nenhuma é opcional. Um motor de reservas: o hóspede escolhe as datas, vê o preço com tudo incluído e reserva ali, sem lhe escrever a perguntar se está livre. Pagamento: por cartão, para quem quer confirmar na hora, e por transferência, para quem prefere não pagar taxas. Calendário ligado ao Airbnb e à Booking nos dois sentidos, para nunca ter a mesma noite vendida duas vezes. Línguas: a maioria dos hóspedes é estrangeira, e um site só em português perde-os. E o Google: título, descrição e dados estruturados que o deixem mostrar a casa quando alguém procura alojamento na sua zona.

O que não precisa

Não precisa de um designer, de um programador nem de um blog. Não precisa de mexer em código nem de saber o que é um servidor. Não precisa de escrever textos de raiz: o anúncio que já tem no Airbnb tem as fotografias, a descrição e as avaliações; um bom sistema importa-os e traduz-os. E não precisa de gerir dois calendários: se estão ligados, gere um.

Quanto custa, e quanto poupa

Um site feito à medida por uma agência custa entre 1 500 e 4 000 euros, mais a manutenção, e ao fim de um ano está desactualizado. Na Fybroo custa 99 euros para montar e 240 euros por ano, com alojamento, domínio, actualizações de segurança e apoio incluídos. Para pagar isso bastam duas reservas directas por ano numa casa de 120 euros a noite: é o que deixa de dar em comissões.

Como se põe no ar

Envia-nos o link do seu anúncio no Airbnb ou na Booking. Em dois dias tem um site para ver, com as suas fotografias, os seus textos e as suas avaliações, num endereço privado. Revê, muda o que quiser (o estilo escolhe-se a olhar para o site, não por nomes), e quando estiver satisfeito publicamos no seu domínio. Depois é seu: um painel simples para preços, épocas, reservas e hóspedes, em português.

Ver como ficaria o meu alojamento

Envie o link do seu anúncio e mostramos-lhe o site em dois dias, sem compromisso.

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O que costumam perguntar-nos

Preciso de deixar o Airbnb ou a Booking?: Não. O site junta-se às plataformas. Os calendários ficam ligados nos dois sentidos, por isso uma reserva numa fecha as datas nas outras.
Quem faz o site?: Nós. Enviamos-lhe o site pronto a partir do seu anúncio; o dono só revê e aprova. Não há nada para instalar nem configurar.
Posso usar o meu domínio?: Sim. Se já tem um, aponta-se para o site sem mexer no email. Se não tem, registamos um por si, incluído no preço.
Como recebo o dinheiro?: Directamente: por cartão para a sua conta Stripe, ou por transferência para o seu IBAN. A Fybroo não fica com comissão sobre as reservas.
Em que línguas fica o site?: Português, inglês, espanhol, francês, alemão, italiano, grego, polaco, neerlandês e sueco. Escolhe as que quer e o site aparece na língua do browser de quem visita.
Quanto custa um site para alojamento local?: Depende de quem o faz. Uma agência pede entre 1 500 e 4 000 euros, mais a manutenção. Um construtor de sites genérico custa pouco por mês, mas não traz motor de reservas nem calendário ligado às plataformas: isso paga-se à parte ou faz-se à mão. Na Fybroo são 99 euros para montar e 240 euros por ano, com tudo incluído.
Posso fazer o site sozinho?: Pode, e há construtores que o permitem. A parte difícil não é o aspecto: é o motor de reservas, os pagamentos, as línguas e manter o calendário certo com as plataformas para não vender a mesma noite duas vezes. É essa parte que um site feito para alojamento local resolve à partida.